引き渡し前の施主検査・完了検査のポイント

施主検査をしよう！

Hello！
赫茄子(あかなす)です！

ついにマイホーム完成！！！
後は引き渡しを待つだけですが…。。

その前に、大切なことがあります。
それは「施主検査」！

今回はそもそも施主検査って何？！ということを、我が家の実例を紹介しながらをまとめてみました～😊

施主検査とは？

施主とは、建築工事の依頼主、オーナーのことです。

つまり施主検査とは、オーナーが家を確認する作業のことを言います！
引き渡し前の最後の検査は完了検査、竣工検査ともいうようです。

注文通りに家は完成しているのか、ミスはないか、汚れはないかなどを確認します。
アキュラホームの場合は、この施主検査でみつけた汚れ等は無料で直してもらえるとので旦那と必死に見ましたよ～😂！

※引き渡し後の傷などは、だれがつけた傷か分からなくなりますよね。
施工ミスなど明らかなメーカーのミスなら、その後も見てもらえると思いますが、汚れや立て付けなどは施主検査でしっかりとチェックしたほうが良いですね。

施主検査での持ち物

どんなところをチェックするのかの前に、まずは持ち物から！

★図面は用意してもらえると思いますが、念の為自分でも持っていくほうが良いです。

★暗いところを見るためのライト、裏側を見るための鏡と聞きましたがこれは両方スマホで十分でした！

★見つけた傷、汚れの箇所にはマスキングテープを貼ってメモするので、マスキングがあると良いです。（うちのばあいはメーカーさんも持ってきてくれていました。）

↑マスキングテープの箇所は、汚れがあったところです。こんな感じでマスキングします！

作り付け家具などが図面通りか確認するためにメジャーもあるといいですね😊

色々とチェックリストが配布されていますが、チェックリストを見ながらだとチェックリストを埋めることに夢中になって盲点になりがちです！気をつけましょう。

施主検査、竣工検査でチェックするポイント

傷、汚れをチェック

傷や汚れは、ここでチェックしておきたいポイントの一つ！

引き渡しの後だと施主がつけた傷か、施工者（メーカー）がつけた傷かわからなくなってしまいます。
見つけても「これくらいなら良いか…」と思いがちですが後で後悔しても遅いです！

１つ指摘すると気が楽になって言いやすくなります。
傷だけに限らず気になることはどんどん言いましょう！

作ってもらったのに文句言うのも…と思う必要は無いです。
メーカーの成長にもつながるので、どんどん指摘しましょう！

電気配線チェック：コンセントの位置、スイッチの連動など

照明スイッチは機能しているか、コンセントの位置や数は合っているかなど。
電気関係はチェック項目が多いです。
特にリビングなど、分岐しているスイッチはすべて連動しているかチェックしておきましょう😊！

↑これはソーラーパネルのパワーコンディショナー（通称パワコン）です。
太陽光発電などを導入している場合にはしっかり操作などを確認しておきましょう。

水回りのチェック

蛇口から水は出るか、水量の調整がスムーズかなどを確認します！

タッチレス水洗を採用している場合にはその動作確認もしておきましょう😊！
よほど大丈夫だとは思いますが、水漏れの有無や洗面の割れなども無いかチェック。

↑トイレも流して問題ないか確認しましょう！

家電製品、換気扇などの動作確認

家電関係の確認も大切です！

IH、食洗機、給湯器、換気扇など、その場ですべての機能はチェックできませんが電源がしっかりはいるかくらいはチェックできるといいですね😊

エアコンの取り付けをお願いしている場合は、エアコンのチェックも忘れずに！

触れるところは全部触る！ドアや引き出しの建付けをチェック

触れるところはすべて触りましょう！

ドアや引き出しは、基本的にねじ止めで調節されています。
建付けが悪かった場合には直してもらえますので、すべてのドア、引き出しをチェックしましょう。

トイレや階段、廊下に手すりがあるばあいはしっかりついているかもチェック。
カウンターや造作の棚の強度なども確認しておきましょう。

壁紙クロス、カーテンも要チェック

↑画像右上のマスキングはクロスの糊汚れがありました。

天井、壁すべてのクロスを見るのは大変ですが、我が家も何箇所か汚れや隙間の目立つ箇所があったので指摘して直してもらいました。

クロスの糊よごれが全体的に多くて、結構指摘したのですが引き渡し後もいっぱいみつけました😅
そういうものなんですかね～！水振きで簡単にとれるので、そこまで心配しなくても大丈夫です。

↑寝室です😊！
こんな感じでアクセントクロスにしている場合、場所が合っているかも要チェックです！

↑カーテンをお願いしている場合にはカーテンもチェックしましょう。

注文通りか、汚れやほつれは無いかなど。

うちは1箇所、レースに3cmくらいの糸溜まり？みたいなのがあって、指摘したら新しいものに変えてもらえました。最初でっかい虫がついてるのかと思った😂！
取り付けのとき気が付かなかったのかなー(^o^;)

カーペット等をオーダーしている場合も要チェックですね。

床下等普段見ないところもみせてもらおう！

はしごが無かったので天井裏は見なかったのですが、床下は見せてもらいました(*´艸｀*)！

↑配管が走ってますね～！
見て何、ってことはないのですがなかなか見ない部分だと思うのでいい経験になりました～

タオル掛の位置を変えてもらいました！

図面通りで、間違っていたわけではなかったのですがどうしてもタオル掛けの位置が気になってお願いしたら、なんとその場で直してくれましたー(*´艸｀*)！

玄関から見える位置だったのを奥に移動してくれました。下地あってよかった～！

こういった要望も、無償なり有償なりでやってもらえると思いますので言ってみて損はないと思います😊！

外観もしっかりチェック！

写真は撮らなかったのですが、外観もしっかりチェックしました！
薄着だったので寒くてしんどかったです。笑

電力計や給湯器の位置が図面通りか、外壁に割れや欠けがないかなど見える範囲ですが確認しました。

以上！こんな感じで我が家の施主検査は終了しましたー(*´艸｀*)！
9時開始で解散は11時過ぎでした。

大体2時間前後で終わる人が多いようです。長いと3～4時間かかることもあるとか。

このときに指摘した箇所が、引き渡しのときに直っているかのチェックも忘れずに！

もう引き渡しまで間近！
この記事がどなたかの参考になれば幸いです～(*´艸｀*)

それではまた～😊